郁趄
2019-05-28 11:28:01

W ASHINGTON(美联社) - 8月份美国几乎所有城市的房价都出现上涨,危机期间遭受重创的许多市场开始出现持续增长。 这一增长是房地产稳定复苏的最新证据。

标准普尔/ Case Shiller指数周二公布,8月全国房价同比上涨2%。 这是连续第三次增长,比七月更快。

该报告还称,该指数追踪的20个城市中有19个国家的价格从7月份开始上涨。 在过去三个月中,所有20个城市的房价都有所上涨。

在住房危机期间遭遇价格下跌最严重的城市开始回归。 拉斯维加斯的价格上涨0.9%,是自2007年1月以来的首次同比涨幅。凤凰城8月份的价格比一年前高出18.8%。 坦帕和迈阿密的房屋价值也在此期间稳步增长。

西雅图是唯一一个报告月度下降的城市。 尽管如此,8月份的价格仍然比7月份下降了0.1%,比一年前高出3.4%。

亚特兰大的价格在截至8月份的12个月中下降了6.1%,这是同比下降幅度最大的一次。 但据房屋数据分析公司Trulia称,亚特兰大在过去三个月中在20个城市中的涨幅最大。

Case-Shiller指数主席大卫•布利泽(David Blitzer)表示,“过去五个月房价持续的好消息使我们对房地产市场的持续复苏感到乐观。”

价格的稳步上涨,以及几十年来最低的抵押贷款利率,已经帮助许多房地产市场在房地产泡沫破裂后近六年缓慢反弹。

房价上涨鼓励更多人将房屋投放市场。 在价格进一步上涨之前,他们还可能会吸引潜在买家购买房屋。

S&P / Case-Shiller指数覆盖了大约一半的美国房屋。 它衡量的价格与2000年1月相比,创造了三个月的移动平均线。 8月份的数据是最新的数据。

这些数据没有经季节性调整,因此8月份的一些涨幅反映了夏季购买季节的好处。

住房网站Zillow的首席经济学家Stan Humphries预计,月度价格数据将在秋季和冬季下降。

“这并不意味着房屋市场的复苏已经脱轨,”他说。 “这正是底部弹跳的样子。”

最近的其他报告显示房地产市场正在改善,尽管水平低迷。

住宅建筑商上个月以超过四年的最快速度开始建造新房和公寓。 他们还要求在四年内获得最多的建筑许可证,这表明很多人都相信房屋销售将会继续增长。 住宅建筑仍远低于经济学家所说的与健康住房市场一致的步伐。

上个月新房销售量跃升至过去两年半以来的最高年度增幅。

以前占用房屋的销售在9月份下降,但在过去一年中稳步上升。