扶欺酢
2019-08-25 03:14:09

W ASHINGTON(美联社) - 美国房屋建筑在7月份反弹,升至八个月高点,并预期房屋在经过两个月的下跌后重新获得动力。

美国商务部周二报告,7月份建筑业增长15.7%,经季节性调整后的年率为109万户。 这是自去年11月以来的最快速度,6月份下降了4%,5月份下降了7.4%。

被认为是未来活动良好迹象的建筑许可证申请也在7月份表现强劲,在6月份下降3。1%和5月份下降5.1%之后,上升8.1%至年率105万。

7月份的反弹反映了单户住宅建设的强劲增长,增长了8.3%,而公寓建设增长了33%。

7月份的强势是东北地区建筑开工率上升44%。 南部的住房建设增长了29%,从一个月的26.8%的暴跌中恢复,部分归咎于该国该地区的大雨。 西部地区的销售额增长了18.6%,而中西部地区则下降了24.8%。

经济学家指出,7月份的表现远好于预期,6月份的修正值明显走高,这是未来的良好迹象。

BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示,稳定的就业增长和最近的抵押贷款利率下降有助于推动建筑业。 但他表示,工资增长疲软和贷款紧缩标准仍令人沮丧,尤其是首次购房者。

周一的一份报告显示,住宅建筑商对他们的销售前景感到更有信心,这是一个充满希望的迹象,表明在最近几个月停工后,新建住宅的房屋建设和销售可能会有所回升。

全国房屋建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数8月份上涨至55,较7月修正后的53上升2点。 这是连续第三个月的涨幅,并使该指数处于自1月份以来的最高水平,当时为56.高于50的读数表明更多的建筑商认为销售条件好而不是差。

建筑商对单户住宅的当前销售状况,未来六个月的销售前景以及潜在买家的交通量的看法均在8月份增加,增加了前景。

新房销售量落后于去年的增长速度。 他们在6月份下降了8.1%,经季节性调整后的年率为406,000。

房价上涨,抵押贷款利率上升和工资增长疲软使得潜在买家更难以购买新建房屋。 这些因素对首次购房者的需求特别低迷。

但经济学家们仍然在寻找反弹,因为美国经济一直在增加就业岗位,到7月份连续六个月增加20万个就业岗位。

住房虽然距离过去十年的繁荣还有很长的路要走,但在过去两年里一直在复苏。 虽然新房只占住房市场的一小部分,但它们对经济产生了巨大的影响。 根据Home Builders的数据,每栋住宅每年平均创造三个工作岗位,并产生约90,000美元的税收。